"용산 신도시" 서울 도심의 '미니 신도시' 용산역 정비창에 아파트 8천가구

4천 가구 공공주택으로, 4천 가구는 민간 매각…2023년 사업승인
업무·상업시설도 조성… 사실상 국제업무지구 개발 재개

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정부와 서울시가 2022년까지 서울 도심에 총 7만 호의 주택을 지을 수 있는 부지를 추가로 공급합니다.

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조합 갈등, 사업성 부족 등으로 장기 정체 중인 재개발 사업은 공공 참여를 통해 사업의 속도를 높이는 한편 공공성도 부여해 균형을 맞추기로 했습니다. 공공 시행자가 분양가 산정에 참여하는 만큼 분양가 상한제 대상에서는 제외됩니다. 소규모 정비사업에도 용적률 규제 완화 등 편의를 제공해 사업 추진을 활성화할 계획입니다.

또 건축 규제 완화 등을 통해 다양한 도심 유휴부지를 활용하며, 수급 상황에 따라 필요시 추가 공급이 가능하도록 신규 공급 후보지도 관리해나간다는 방침입니다. 이를 통해 용산 철도정비창에는 '미니 신도시'급의 8000호 규모 아파트 단지가 들어서게 됩니다.

 

출처 JTBC 뉴스룸

정부가 서울의 인기 주거 지역인 용산에 8000가구 규모의 미니 신도시를 건설하고 재개발 규제를 완화하는 등 수도권 주택 공급 확대 계획을 내놨습니다. 문재인 정부 들어 서울 도심에 대규모 주택 공급 계획을 발표한 것은 사실상 처음입니다. 그러나 서울 강남 등에서 추진 중인 대규모 아파트 재건축 사업 관련 내용은 포함되지 않았습니다.

 

국토교통부는 6일 코레일의 서울 용산역 철도 정비창 부지에 주택 8000가구 등 향후 서울에 7만 가구를 공급하는 내용이 담긴 '수도권 주택 공급 기반 강화 방안'을 발표했습니다. 국토부는 그동안 지지부진했던 서울 도심 재개발 사업에 한국 토지주택공사(LH)·서울 주택도시공사(SH) 등 공기업을 참여시키고, 규제를 완화해 주택 4만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 정부는 이를 위해 저소득층 조합원(집주인)의 분담금이 부족할 경우 LH·SH가 대납(代納)하도록 하고, 중도금과 이주비 부담을 완화해 주기로 했습니다. 또 세입자에게 공공임대주택 입주를 보장해 주고, 영세 상인에게는 국비(國費)로 공공임대상가 등을 지어 제공키로 했습니다.

 

출처 연합뉴스

국토부는 이와 함께 도심 내 공장 이전 부지 등 유휴 공간을 활용해 1만 5000가구, 국·공유지 등 도심 내 유휴 부지를 추가로 확보해 1만 5000가구를 공급하기로 했습니다.

용산 정비창 부지(51만㎡·약 15만 4000평)는 과거 용산 국제업무지구 사업에 포함됐던 곳으로, 서부이촌동 일대까지 묶어 56만 6800㎡(약 17만 평)의 땅에 5000여 가구 최고급 주택을 조성할 예정이었지만, 자금난 등으로 2013년 사업이 백지화됐습니다. 이번에 정부가 내놓은 계획에 따르면, 과거보다 3000가구 늘어난 8000가구의 주택이 들어서게 되며, 일부 오피스텔을 제외하면 대부분 아파트를 짓게 됩니다. 이 중 5000~6000가구는 일반 분양, 나머지 2000~3000가구는 임대주택으로 공급될 계획입니다.

 

 

 

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